24 Rue Beauharnois · Granby
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 195,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673247695000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
47017673247695000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 163 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 793 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 621 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 161 078 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 279 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 973 981 $ Poids 54 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 523 $ Poids 48 % |
| 5 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 520 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 731 $ Poids 39 % |
| 7 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 178 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 699 $ Poids 37 % |
| 8 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 861 583 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 688 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 716 575 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 811 $ Poids 35 % |
| 12 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 187 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.