136 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 9 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 774,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673252295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017673252295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 612 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 625 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 362 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 198 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 232 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 911 $ Poids 74 % |
| 4 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 758 $ Poids 72 % |
| 5 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 564 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 483 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 421 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 400 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 601 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 876 $ Poids 52 % |
| 9 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 870 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 466 491 $ Poids 51 % |
| 11 | 64, rue des Grives, Granby 2025-06-17 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 482 106 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 117 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.