140 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 125,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673253711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017673253711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 163 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 688 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 147 $ Poids 71 % |
| 3 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 348 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 205 730 $ Poids 60 % |
| 4 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 634 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 497 926 $ Poids 59 % |
| 5 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 825 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 433 945 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 388 008 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 611 $ Poids 51 % |
| 9 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 574 928 $ Poids 50 % |
| 11 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 459 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 621 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 233 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.