68 Rue Aigles · Granby
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 215,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673255828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
47017673255828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 344 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 798 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 628 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 168 212 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 797 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 272 $ Poids 46 % |
| 4 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 6 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 662 $ Poids 44 % |
| 5 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 843 226 $ Poids 38 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 549 $ Poids 37 % |
| 7 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 179 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 531 $ Poids 32 % |
| 9 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 866 606 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 746 963 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 566 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.