151 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 166,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673264844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017673264844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 97 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 766 508 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 710 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 150 821 $ Poids 59 % |
| 3 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 486 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 523 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 294 $ Poids 49 % |
| 6 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 547 059 $ Poids 49 % |
| 7 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 595 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 633 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 444 $ Poids 37 % |
| 9 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 590 458 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 138 673 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 574 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 511 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.