152 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 126,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673273218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
47017673273218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 6 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 844 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 708 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 450 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 231 139 $ Poids 57 % |
| 4 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 797 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 417 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 620 $ Poids 49 % |
| 6 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 918 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 512 $ Poids 48 % |
| 7 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +900 $ | 178 061 $ Poids 48 % |
| 8 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 534 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 690 958 $ Poids 46 % |
| 9 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 649 $ Poids 45 % |
| 10 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 427 689 $ Poids 44 % |
| 12 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 159 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.