155 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673274246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017673274246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 187 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 622 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 569 224 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 908 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 591 443 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 441 022 $ Poids 49 % |
| 6 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 488 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 850 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 151 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 978 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 400 254 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 462 640 $ Poids 44 % |
| 10 | 64, rue des Grives, Granby 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 455 795 $ Poids 41 % |
| 11 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 534 480 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.