160 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673274973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017673274973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 808 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 175 620 $ Poids 61 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 485 573 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 937 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 407 955 $ Poids 51 % |
| 4 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 450 289 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 513 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 174 001 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 436 188 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 410 107 $ Poids 30 % |
| 9 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 491 214 $ Poids 28 % |
| 10 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 401 479 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 527 352 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, rue de Bernières, Granby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 305 $/m²) 104,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 953 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 544 091 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.