167 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 7 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673286640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017673286640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 937 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +9 921 $ | 177 231 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 412 161 $ Poids 50 % |
| 3 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 457 280 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 580 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 443 062 $ Poids 25 % |
| 6 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 492 177 $ Poids 9 % |
| 7 | 431, rue de la Providence, Granby 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 407 $/m²) 92,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 459 869 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 351 $ Poids 6 % |
| 9 | 435, rue de la Providence, Granby 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 341 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 481 005 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 132 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.