181 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 80 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 962,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673298437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017673298437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 742 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 187 352 $ Poids 68 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 858 $ Poids 56 % |
| 3 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 568 200 $ Poids 39 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 533 125 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 461 307 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 590 506 $ Poids 34 % |
| 7 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 335 $ Poids 34 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 121 $ Poids 33 % |
| 9 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 458 480 $ Poids 30 % |
| 10 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 399 654 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue de Bernières, Granby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 305 $/m²) 104,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 953 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 584 793 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 470 382 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.