850 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 266,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673330752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
47017673330752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 126 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −61 741 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 926 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 605 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 504 $ Poids 63 % |
| 3 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 565 $ Poids 47 % |
| 4 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 894 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 584 651 $ Poids 42 % |
| 5 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 044 $ Poids 39 % |
| 6 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 374 677 $ Poids 27 % |
| 7 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 479 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +103 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 855 363 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 809 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +76 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 586 $ Poids 9 % |
| 11 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 949 595 $ Poids 6 % |
| 12 | 392, Rue de l' Émeraude, Granby 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 864 $/m²) 214,6 m² Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 440 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.