852 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 122,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673340432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
47017673340432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 704 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 578 $ Poids 68 % |
| 2 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 529 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 230 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 831 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 698 817 $ Poids 46 % |
| 5 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 645 $ Poids 43 % |
| 6 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 950 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 860 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 904 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 916 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 666 689 $ Poids 41 % |
| 9 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 992 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 555 044 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +590 $ | 132 936 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 522 601 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.