862 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 134,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673360191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017673360191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 669 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 817 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 138 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 830 $ Poids 39 % |
| 5 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 564 003 $ Poids 38 % |
| 6 | 228, 9ième Rang Est, Granby 2024-12-20 · 808 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 090 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 812 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 584 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 116 634 $ Poids 30 % |
| 10 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 465 $ Poids 29 % |
| 11 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 539 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 738 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.