870 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673360729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017673360729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 550 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 730 109 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 680 674 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 128 058 $ Poids 45 % |
| 4 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 719 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +66 105 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 721 189 $ Poids 44 % |
| 5 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 217 $ Poids 41 % |
| 6 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 019 $ Poids 40 % |
| 7 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 611 151 $ Poids 38 % |
| 8 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 576 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 534 311 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 998 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 530 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 583 662 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.