871 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 135,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673372220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017673372220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 831 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 077 $ Poids 59 % |
| 2 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 565 640 $ Poids 38 % |
| 4 | 228, 9ième Rang Est, Granby 2024-12-20 · 720 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 677 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 488 966 $ Poids 34 % |
| 6 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 623 724 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 117 590 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 906 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 655 611 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 424 289 $ Poids 25 % |
| 11 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 234 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −47 090 $ | 535 737 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.