177 Rue Morin · Granby
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 116,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682206879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017682206879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 793 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 668 937 $ Poids 0 % |
| 2 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 644 008 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 665 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 694 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −47 436 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 701 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 609 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 546 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +78 006 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 902 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 595 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-02-20 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (4 201 $/m²) 121,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 587 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 4.5 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 735 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.