180 Rue Morin · Granby
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 138,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682207176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017682207176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 698 381 $ Poids 0 % |
| 2 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 636 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue de Jade, Bromont 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 605 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 707 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2024-03-06 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 673 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 736 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.