183 Rue Morin · Granby
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 176,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682207250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
47017682207250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 095 620 $ Poids 0 % |
| 2 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 810 988 $ Poids 0 % |
| 3 | 361, rue Natura, Bromont 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 869 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 798 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 693 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +67 005 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 730 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue de Jade, Bromont 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +53 387 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 764 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 809 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue de Jade, Bromont 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 043 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 764 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 731 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.