160 Rue Morin · Granby
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 120,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682208880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017682208880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 609 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 707 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 703 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 618 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 553 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.