222 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 122,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682219887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
47017682219887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 548 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 93 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 564 555 $ Poids 58 % |
| 3 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 417 m · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 511 592 $ Poids 52 % |
| 4 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 577 018 $ Poids 37 % |
| 5 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 517 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 294 $ Poids 28 % |
| 6 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 973 $ Poids 26 % |
| 7 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 91 m · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −19 608 $ | 269 846 $ Poids 18 % |
| 8 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 575 370 $ Poids 8 % |
| 9 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 849 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 821 501 $ Poids 7 % |
| 10 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 480 045 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.