230 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 166 m² · constr. 1987 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682229254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017682229254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 208 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 586 859 $ Poids 64 % |
| 2 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 109 m · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 228 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 572 287 $ Poids 37 % |
| 4 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 377 m · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 616 783 $ Poids 30 % |
| 5 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 182 m · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 682 $ Poids 19 % |
| 6 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 137 m · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −18 383 $ | 309 964 $ Poids 15 % |
| 7 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 947 297 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 574 $ Poids 6 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 700 949 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, rue Henri-IV, Bromont 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 250 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 786 249 $ Poids 2 % |
| 11 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 544 707 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.