777 Rue Rembucher · Granby
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682267062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017682267062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 662 m · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +39 143 $ | 488 821 $ Poids 73 % |
| 2 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 347 $ Poids 47 % |
| 3 | 765, rue du Rembucher, Granby 2024-11-12 · 147 m · Vendu 387 000 $ (4 585 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 504 283 $ Poids 39 % |
| 4 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 848 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 293 $ Poids 21 % |
| 6 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 665 538 $ Poids 5 % |
| 7 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 851 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 010 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 629 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.