320 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 217,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,6 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682275001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017682275001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 265 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 721 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 236 $ Poids 55 % |
| 3 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 540 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 610 557 $ Poids 31 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 214 954 $ Poids 20 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 981 $ Poids 17 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 829 674 $ Poids 16 % |
| 7 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 601 m · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 076 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 725 $ Poids 14 % |
| 9 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +91 309 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 834 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −55 195 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 307 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue Henri-IV, Bromont 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 250 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +91 809 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 895 272 $ Poids 4 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 114 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.