319 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 115,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682275846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017682275846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 989 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 001 $ Poids 61 % |
| 2 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 630 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 964 $ Poids 58 % |
| 3 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 836 m · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 478 847 $ Poids 54 % |
| 4 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 546 746 $ Poids 28 % |
| 5 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 891 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 688 $ Poids 23 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 693 $ Poids 11 % |
| 7 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 813 m · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 258 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 662 903 $ Poids 8 % |
| 9 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 831 249 $ Poids 4 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 832 200 $ Poids 4 % |
| 11 | 96, Rue du Bourgmestre, Bromont 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 065 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 010 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 642 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.