315 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 82,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682276234900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017682276234900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue du Rembucher, Granby 2024-11-12 · 270 m · Vendu 387 000 $ (4 585 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 524 $ Poids 43 % |
| 2 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 739 m · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 473 327 $ Poids 39 % |
| 3 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 662 $ Poids 20 % |
| 4 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −53 887 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 837 $ Poids 17 % |
| 5 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 892 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −60 650 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 486 837 $ Poids 11 % |
| 6 | 451, rue Bergeron Est, Granby 2024-09-16 · 995 m · Vendu 238 000 $ (4 089 $/m²) 58,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 360 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −61 498 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 667 091 $ Poids 4 % |
| 8 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 795 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −74 034 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 443 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 812 084 $ Poids 2 % |
| 10 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −78 517 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 854 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −88 281 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 830 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 010 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 630 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.