317 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 269,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682276234900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
47017682276234900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 245 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 714 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 512 049 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +157 113 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 570 195 $ Poids 10 % |
| 4 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 554 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +109 838 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 749 284 $ Poids 9 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +128 967 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 065 790 $ Poids 7 % |
| 6 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 111 688 $ Poids 6 % |
| 7 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +168 591 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 088 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +122 429 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 942 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 610 m · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +127 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 151 $ Poids 4 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 353 077 $ Poids 4 % |
| 11 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 047 223 $ Poids 3 % |
| 12 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 113 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.