757 Rue Rembucher app. 102 app. 102 · Granby
Valeur estimée
2 389 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 495,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 000 $
Rôle antérieur 834 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682277935700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
1 058 300 $
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
47017682277935700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 100 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 790 m · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 988 374 $ Poids 41 % |
| 2 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 381 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 282 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 788 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 593 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 700 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +250 500 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 1 524 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 313 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +303 875 $ · Ajust. âge +115 473 $ | 1 747 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 713 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 181 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 183 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 153 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.