757 Rue Rembucher app. 104 app. 104 · Granby
Valeur estimée
2 586 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 543 m² · constr. 2022 · terrain 6 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 000 $
Rôle antérieur 979 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682277935700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
1 104 200 $
Rôle antérieur
979 000 $
ID provincial
47017682277935700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 100 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 674 m · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie +181 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 5 166 573 $ Poids 40 % |
| 2 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 276 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 727 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 308 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +303 875 $ · Ajust. âge +109 395 $ | 1 741 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 612 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 177 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 318 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 149 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 013 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 657 m · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.