339 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
2 797 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 523,1 m² · constr. 1991 · terrain 9 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 089,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 000 $
Rôle antérieur 1 403 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682285846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
1 388 300 $
Rôle antérieur
1 403 000 $
ID provincial
47017682285846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 100 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 529 m · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie +98 339 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 683 943 $ Poids 46 % |
| 2 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 378 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 250 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 846 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 546 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 578 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 1 175 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +303 875 $ · Ajust. âge −79 007 $ | 1 552 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 1 039 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +250 500 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 1 389 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 695 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 733 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 183 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 564 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 017 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.