753 Rue Rembucher · Granby
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 203,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682289052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
47017682289052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 333 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 226 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 669 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 414 353 $ Poids 48 % |
| 3 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 634 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 103 $ Poids 36 % |
| 4 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 658 m · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 599 $ Poids 18 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 488 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 502 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +61 320 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 855 743 $ Poids 10 % |
| 8 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 863 456 $ Poids 10 % |
| 9 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 775 805 $ Poids 8 % |
| 10 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 987 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 855 087 $ Poids 7 % |
| 11 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 962 837 $ Poids 5 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 1 093 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.