355 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 242,3 m² · constr. 1910 · terrain 16 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 185,9 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682295793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
47017682295793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 475 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 942 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 448 280 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +79 407 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 285 854 $ Poids 20 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 882 878 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 776 213 $ Poids 11 % |
| 6 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 935 428 $ Poids 9 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +99 049 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 002 533 $ Poids 7 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +91 891 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 107 271 $ Poids 6 % |
| 9 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 902 228 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 888 216 $ Poids 4 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 927 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 1 111 765 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.