214 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 105,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682310510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017682310510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 420 m · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +6 908 $ | 486 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 526 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 138 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 541 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 520 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 545 197 $ Poids 26 % |
| 5 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 626 $ Poids 23 % |
| 6 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 559 425 $ Poids 21 % |
| 7 | 765, rue du Rembucher, Granby 2024-11-12 · 561 m · Vendu 387 000 $ (4 585 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 506 997 $ Poids 20 % |
| 8 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 552 815 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.