760 Place Lièvre · Granby
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 356,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 506 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682340188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
47017682340188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bergeron Est, Granby 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 659 $/m²) 286,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 557 386 $ Poids 15 % |
| 2 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 381 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 325 $ Poids 15 % |
| 3 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 280 $ Poids 10 % |
| 4 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 307 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 546 053 $ Poids 8 % |
| 5 | 152, rue Meloche, Granby 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 289 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 255 138 $ Poids 4 % |
| 6 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −21 296 $ | 262 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +303 875 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 510 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.