570 Rue Coupland · Granby
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 120 m² · constr. 1981 · terrain 5 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,2 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682499493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017682499493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 603 718 $ Poids 47 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 796 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 891 204 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 516 644 $ Poids 25 % |
| 4 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 562 549 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 771 056 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 556 373 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 131 633 $ Poids 15 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 733 291 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 496 877 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 511 901 $ Poids 13 % |
| 11 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 952 $ Poids 9 % |
| 12 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 547 580 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.