205 Rue Bruce · Granby
Valeur estimée
753 700 $
Autre · 5 633 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 396 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 800 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682528175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
47017682528175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 845 383 $ Poids 31 % |
| 2 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 569 $ Poids 27 % |
| 3 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 596 068 $ Poids 22 % |
| 4 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 470 362 $ Poids 20 % |
| 5 | 736, Du Mont-Brome, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 860 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +38 713 $ | 495 024 $ Poids 17 % |
| 7 | 848, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (2 935 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 353 435 $ Poids 15 % |
| 8 | 818, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 763 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 323 860 $ Poids 15 % |
| 9 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 755 $ Poids 14 % |
| 10 | 566, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 630 513 $ Poids 13 % |
| 12 | 805, rue du Mont-Brome, Granby 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 914 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 819 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.