571 Rue Coupland · Granby
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 189,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682590591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
47017682590591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 222 $ Poids 44 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 686 575 $ Poids 28 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 814 154 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −57 534 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 863 333 $ Poids 15 % |
| 5 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 391 $ Poids 8 % |
| 6 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 098 $ Poids 6 % |
| 7 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 866 348 $ Poids 6 % |
| 8 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 411 077 $ Poids 4 % |
| 9 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −55 350 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 438 $ Poids 4 % |
| 11 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 283 $ Poids 4 % |
| 12 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 057 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.