566 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 195,4 m² · constr. 1966 · terrain 7 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 660,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682694626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
47017682694626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 950 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 658 859 $ Poids 41 % |
| 2 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 731 628 $ Poids 30 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 673 354 $ Poids 29 % |
| 4 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 697 $ Poids 24 % |
| 5 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 652 m · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 554 442 $ Poids 23 % |
| 6 | 466, rue Lemieux, Granby 2024-06-27 · 788 m · Vendu 500 000 $ (2 716 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 573 225 $ Poids 22 % |
| 7 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 387 404 $ Poids 22 % |
| 8 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 280 041 $ Poids 19 % |
| 9 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 475 $ Poids 17 % |
| 10 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 037 $ Poids 17 % |
| 11 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 546 $ Poids 15 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 406 730 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.