220 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 9 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 739,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682706850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
47017682706850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 714 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 543 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 644 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 352 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 725 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 646 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 391 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 305 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 708 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 556 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 501 510 $ Poids 64 % |
| 9 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 783 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 727 $ Poids 64 % |
| 11 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 547 $ Poids 61 % |
| 12 | 525, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-30 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 539 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.