587 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682709652000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
47017682709652000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 380 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 415 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 481 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 72 920 $ Poids 89 % |
| 3 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 520 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 373 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 435 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 629 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 498 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 703 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 648 $ Poids 75 % |
| 7 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 748 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 457 883 $ Poids 74 % |
| 8 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 058 $ Poids 73 % |
| 9 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 838 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 414 188 $ Poids 71 % |
| 10 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 857 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −19 282 $ | 431 852 $ Poids 69 % |
| 11 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 915 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 401 079 $ Poids 67 % |
| 12 | 471, rue J.-A. Nadeau, Granby 2025-08-11 · 546 m · Vendu 339 000 $ (3 750 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 359 103 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.