479 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 152,6 m² · constr. 2013 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682739119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
47017682739119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 404 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 609 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 502 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 672 956 $ Poids 78 % |
| 3 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 834 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 522 292 $ Poids 72 % |
| 4 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 276 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 751 229 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 195 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 439 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 893 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 686 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 258 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 499 072 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 929 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 270 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 472 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 918 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 735 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 512 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.