487 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 125 m² · constr. 2010 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682739589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017682739589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 444 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 192 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 391 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 555 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 595 878 $ Poids 85 % |
| 4 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 449 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 456 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 617 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 436 078 $ Poids 84 % |
| 6 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 167 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 439 166 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 587 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 985 $ Poids 81 % |
| 8 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 732 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 510 761 $ Poids 77 % |
| 9 | 515, rue de la Passiflore, Granby 2025-11-25 · 581 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 399 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 473 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 363 563 $ Poids 74 % |
| 11 | 525, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-30 · 211 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 266 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.