614 Rue Bauhaus · Granby
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 264 m² · constr. 2013 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 534 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682748510200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
47017682748510200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 52 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 777 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 075 810 $ Poids 75 % |
| 3 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 865 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 235 953 $ Poids 46 % |
| 4 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 888 730 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 932 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 141 074 $ Poids 30 % |
| 6 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 68 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 1 029 502 $ Poids 28 % |
| 7 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 165 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 098 815 $ Poids 19 % |
| 8 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 134 347 $ Poids 15 % |
| 9 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −91 607 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 485 114 $ Poids 13 % |
| 10 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 978 m · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 715 220 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.