503 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 112,6 m² · constr. 2009 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682749479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017682749479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 142 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 414 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 431 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 609 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 379 181 $ Poids 83 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 588 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 570 $ Poids 82 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 222 $ Poids 82 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 530 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 345 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 633 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 563 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 704 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +43 868 $ | 643 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 622 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 411 960 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 059 $ Poids 74 % |
| 12 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 176 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 563 940 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.