600 Rue Bauhaus · Granby
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 211,2 m² · constr. 2013 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 502 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682749700100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
47017682749700100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 364 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 549 929 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 656 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 354 $ Poids 58 % |
| 3 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 285 m · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 841 046 $ Poids 52 % |
| 4 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −11 456 $ | 308 460 $ Poids 49 % |
| 5 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 117 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +91 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 880 570 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 877 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 034 054 $ Poids 49 % |
| 7 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 916 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 214 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 483 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 529 467 $ Poids 37 % |
| 9 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 483 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 527 662 $ Poids 37 % |
| 10 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 972 982 $ Poids 35 % |
| 11 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 117 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +82 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 790 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 310 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.