511 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 127,2 m² · constr. 2009 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682749929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017682749929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 239 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 393 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 445 812 $ Poids 92 % |
| 3 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 371 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 630 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 437 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 149 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 441 089 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 598 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 730 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 512 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 515, rue de la Passiflore, Granby 2025-11-25 · 560 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 401 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 147 $ Poids 75 % |
| 10 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 869 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 460 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 525, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-30 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 302 $ Poids 70 % |
| 12 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 224 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 546 775 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.