298 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 150 m² · constr. 1977 · terrain 4 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682755784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017682755784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 491 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 746 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 298 $ Poids 64 % |
| 3 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 677 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 392 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 734 $ Poids 51 % |
| 7 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 289 $ Poids 45 % |
| 8 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 463 942 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 741 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 435 $ Poids 44 % |
| 10 | 525, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-30 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 844 $ Poids 41 % |
| 11 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 628 764 $ Poids 40 % |
| 12 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 464 353 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.