613 Rue Bauhaus · Granby
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 257,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 537 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682757069700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
47017682757069700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 1 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 748 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 083 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 916 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 233 345 $ Poids 48 % |
| 4 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 895 831 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 969 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 127 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 38 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 1 037 544 $ Poids 26 % |
| 7 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 123 699 $ Poids 14 % |
| 8 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 715 m · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +89 169 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 124 206 $ Poids 13 % |
| 9 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −105 171 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 497 250 $ Poids 12 % |
| 10 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 707 573 $ Poids 12 % |
| 11 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 624 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.