615 Rue Bauhaus · Granby
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 255,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 536 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682757069700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
47017682757069700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 25 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 741 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 080 312 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 897 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 232 703 $ Poids 50 % |
| 4 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 893 286 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 971 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +74 792 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 124 656 $ Poids 33 % |
| 6 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 60 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −55 370 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 1 035 048 $ Poids 25 % |
| 7 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 861 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 099 711 $ Poids 21 % |
| 8 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 121 078 $ Poids 14 % |
| 9 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 736 m · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +86 114 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 121 151 $ Poids 13 % |
| 10 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 705 691 $ Poids 12 % |
| 11 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 798 m · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 687 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.