617 Rue Bauhaus · Granby
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 221,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682757069700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
47017682757069700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 36 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 100 687 $ Poids 59 % |
| 2 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 882 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 218 743 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 671 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 787 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 960 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 054 120 $ Poids 47 % |
| 5 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 749 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −76 262 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 997 212 $ Poids 47 % |
| 6 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −10 024 $ | 316 932 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 488 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 565 251 $ Poids 46 % |
| 8 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 212 m · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 862 733 $ Poids 45 % |
| 9 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 001 625 $ Poids 34 % |
| 10 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 587 $ Poids 27 % |
| 11 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 745 $ Poids 22 % |
| 12 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 750 m · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 054 704 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.