601 Rue Bauhaus · Granby
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 265,3 m² · constr. 2011 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682758279800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
47017682758279800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 99 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 820 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 068 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 882 078 $ Poids 45 % |
| 4 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 963 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 236 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 924 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +93 845 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 143 709 $ Poids 30 % |
| 6 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 62 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 1 022 439 $ Poids 29 % |
| 7 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 136 476 $ Poids 14 % |
| 8 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −88 894 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 474 977 $ Poids 14 % |
| 9 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 716 749 $ Poids 10 % |
| 10 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +116 023 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 291 007 $ Poids 2 % |
| 11 | 398, rue de Versailles, Granby 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 997 $/m²) 225,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +60 097 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 925 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.